公開日： ｜最終更新日時：
不二興産が行っているさまざまな事業のひとつに、収益不動産再生事業があります。これは、マンションやアパート、オフィスビルなどの収益不動産を不二興産が直接買い取って再生・販売を行うというものです。
収益不動産の中には、築年数が長かったり災害などによるダメージが蓄積していたりといった理由から損傷や欠陥が見られる物件もありますが、売り主が瑕疵担保を負う必要はありません。また、会社が直接物件を買い取るので、仲介手数料が発生しないというメリットもあります。
買い取った物件は、リフォームや耐震補強を行って、新しい価値を付与していきます。ほかにも、デザインや間取りの変更なども行い、それぞれの物件にふさわしい形に再生して販売しています。
不二興産の口コミ情報はありませんでした。
空室が埋まらない、建物が老朽化している、家賃相場が下落しているなど、マンションやアパートの大家さんが抱える悩みはたくさんあります。不二興産では、そうした大家さんの悩みを解消するべく、不動産オーナーに対するコンサルティング事業を行っています。
コンサルティング内容は多岐にわたります。基本的なものとしては、不動産物件の価値を診断する「賃貸経営無料健康診断」があります。物件の査定をはじめ、適正な賃料の診断、修理やリフォームの必要性の有無などを判断し、向こう10年の収支の見通しを立てます。
不動産オーナーの大きな悩みである空室についても、賃貸経営無料健康診断のほか家賃の見直しや建物の補修、設備の刷新など多角的な観点から空室問題の解決を試みます。
相続などに関する法的な手続きの多さも不動産オーナーの悩みの種です。不二興産では、そうした側面も、弁護士や税理士などの専門家によるサポートが可能です。
空室増加や入居者のトラブル、建物の修理など、物件の管理は大変です。オーナー一人でこれらの仕事をこなすのはなかなか難しいでしょう。しかし、不二興産なら賃貸経営のサポートも可能です。
不二興産は自社でも大家業を行っているので、賃貸物件の管理のノウハウは十二分に持っています。そのため、賃貸物件に関するさまざまな問題を効率的に解決することが可能です。
また、不二興産は物件のリノベーションも得意としています。しかも、ただ単に破損箇所を修繕するのではなく、その物件や物件のあるエリアに合わせて最適な形でリノベーションを行います。そのため、物件の価値を大幅に高めることができるのです。
不動産の売却を検討するとき、多くの人は一括査定サービスの簡易査定を利用しますが、古い家などは正確な査定額を出すことが難しいのをご存知でしょうか。
また、買い手を探さなければならない仲介は時間と手間のかかるもの。家のタイプやライフスタイルに合わせて、どんな不動産屋に相談すべきなのか、不動産売却の【攻略法】をお教えします。
不動産屋が買い手を探す「売却」に対して、不動産屋自身が買い手になる「買取」なら、比較的短期間で、家を片付ける手間や売却後のトラブルもなく現金化できます。
中でも実績のある不動産屋なら地元の不動産事情にも詳しく高値買取が期待できます。シティーホームは、建築条件のない土地の売却実績が岡崎で最も高い(2020年3月調査時点)不動産屋です。
相続などで得た不動産で満足のいく収入を得たいということでしたら、もしかしたら売ってお金にすることが正解ではないかもしれません。
賃貸や駐車場経営など、幅広い不動産活用の相談ができる不動産屋に相談してみましょう。事業領域が広い、という点では大手がおすすめです。特に三井のリハウスは仲介の取り扱い件数が33年間日本一という実績があります。(2019年5月時点)
古い家にとって、簡易査定で求められる情報だけでは測れないことが多く査定額があてになりませんが、売りたい住宅がまだ新しく好立地な物件であれば、簡易査定の条件だけでも比較的正確に査定額が出すことができます。
査定サービスはいくつかありますが、愛知に拠点があり、岡崎周辺の地元不動産屋も加盟している可能性が高い「リビンマッチ」がおすすめです。
