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岡崎市の不動産売却・買取攻略ガイド「岡崎、家を売る」 » 岡崎市に対応している不動産屋一覧

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岡崎市に対応している不動産屋一覧

岡崎市内やその周辺にある不動産屋を紹介します。不動産屋によって、不動産の売買、賃貸などの対応できるサービスはさまざまです。「買いたい」「売りたい」「建てたい」「変えたい」「借りたい」のうち、どんな目的で相談すべき不動産屋であるかについてまとめました。

 

不動産オーナーに
おすすめの不動産屋
(岡崎篇)

不動産屋と一口に言ってもその役割は多く、家を買いたい人や売りたい人、賃貸や投資について不動産屋の仕事に含まれます。しかし、全ての不動産屋が不動産業のすべてを行っているわけではありません。仮に行っていたとしても、「賃貸が得意」「土地探しが得意」といった、不動産屋それぞれの特色があるため、とりあえず近くの不動産屋に行っても、何の解決にもならないか、相場よりも悪い取引をすることになってしまいます。

岡崎市周辺で相談可能な不動産屋から、あらゆる相談に対応できる不動産屋を調査しました。調査の結果事業領域の広さでは、大手の不動産屋の方が確実ではあるのですが、地元に精通した不動産屋の中にも、幅広い相談ができる不動産屋もありました。

【大手代表】三井のリハウス

三井のリハウスの公式サイトキャプチャ
引用元:三井のリハウス
https://www.rehouse.co.jp/chubu/

仲介件数が33年間日本一なのが三井のリハウスです(2019年5月時点)。仲介とは、簡単にいうと不動産の売主と買い主を結びつけることです。

岡崎市内には東岡崎駅付近に「岡崎センター」があり、仲介だけでなく土地や中古マンションの販売や住宅の賃貸も探すことができます。同社には、「三井のリパーク」という駐車場のブランドがあり、土地や住宅を駐車場のような収益物件にするための相談も可能です。

不動産売却や買取よりも、はるかに時間と手間がかかってしまいますが、手持ちの不動産でひと儲けしたい人は、三井のリハウスに売却を相談をしてみれば、売却以外の儲け方を提案してもらえるかもしれません。

【大手代表】東急リバブル

東急リバブルの公式サイトキャプチャ
引用元:東急リバブル
https://www.livable.co.jp/nagoya/

全国展開をしている大手中の大手不動産屋ですが、エリアを都市圏に絞っており、岡崎市から最も近い店舗は名古屋の栄駅にあります。電話なら無料の相談窓口があるため、こちらを利用してみるのもいいでしょう。受付時間は平日の朝10時から夕方6時まで(2020年3月調査時点)。土日は定休日となっています。

多彩なサービスを持ち、スムーズな売却を演出するための荷物一時預かりを含んだようなプランを設けていたり、高齢者に向けた住みかえの相談や相続、空き家対策の相談も受け付けているようです。

権利関係のややこしい家やとにかく古い家を処分したい時などは、このような受け入れ態勢ができている東急リバブルがおすすめです。

【岡崎代表】シティーホーム

シティーホームの公式サイトキャプチャ
引用元:シティーホーム
https://www.citihome.net/

地元岡崎で30年の実績を持ちながら、ハウスフリーダムという福岡や大阪で展開する上場企業の関連会社なので、大手にも負けない信頼感があります。

地元不動産屋の話によると、岡崎市内・西三河地域の土地売却に実績を持つ不動産屋で、新築需要の高い岡崎市内で、主にハウスメーカーに建築条件なしの土地(どの建築会社でも住宅を新築できる状態の土地)を売却しています。公式サイトにも、売却実績はナンバーワン(2020年3月時点)と書かれています。

土地の販売力が高いということは、相続物件や空き家などの古家に対する対応力も高いということです。建物に価値がなかったとしても、土地の売り筋が見えているため、高値で買取してもらえる可能性があるのです。

不動産管理の対応も可能ですが、特徴としては地元ならではの売却実績とコネクションからくる高値売却への期待感です。賃貸経営にしても駐車場経営にしても、初心者が片手間でやるのはどうしても難しいので、高値で不動産買取ができる不動産屋で買取を依頼するのも手段のひとつです。

すべて見せます!
愛知県岡崎市
★不動産売却・買取攻略術

サービス別に見る岡崎市周辺の不動産屋

岡崎市内及び周辺エリアの不動産屋について、

のうち、どのサービスに対応しているかについてまとめました。

まとめ:岡崎で家を売るなら…

岡崎市周辺で家を売るのであれば、当たり前ですが不動産の売却に対応している不動産屋を選ぶ必要があります。また、時間をかけてでも売却価格を高く設定したい場合とスピーディに処分してなるべく早く現金を手にする場合によっても、対応しているサービスを見極めなければなりません。さらに比較的新しい物件なのか古い物件かによっても対応してくれる不動産屋が変わります。目的や売却の期間、価格を明確にして不動産売却を検討するようにしましょう。

岡崎の不動産売却攻略術
3パターン

不動産の売却を検討するとき、多くの人は一括査定サービスの簡易査定を利用しますが、古い家などは正確な査定額を出すことが難しいのをご存知でしょうか。
また、買い手を探さなければならない仲介は時間と手間のかかるもの。家のタイプやライフスタイルに合わせて、どんな不動産屋に相談すべきなのか、不動産売却の【攻略法】をお教えします。

手間や時間をかけずに
現金化したいなら
実績のある地元の不動産屋
シティーホーム

不動産屋が買い手を探す「売却」に対して、不動産屋自身が買い手になる「買取」なら、比較的短期間で、家を片付ける手間や売却後のトラブルもなく現金化できます。
中でも実績のある不動産屋なら地元の不動産事情にも詳しく高値買取が期待できます。シティーホームは、建築条件のない土地の売却実績が岡崎で最も高い(2020年3月調査時点)不動産屋です。

手間をかけても
儲けたいなら
事業領域の広い不動産屋
三井のリハウス

相続などで得た不動産で満足のいく収入を得たいということでしたら、もしかしたら売ってお金にすることが正解ではないかもしれません。
賃貸や駐車場経営など、幅広い不動産活用の相談ができる不動産屋に相談してみましょう。事業領域が広い、という点では大手がおすすめです。特に三井のリハウスは仲介の取り扱い件数が33年間日本一という実績があります。(2019年5月時点)

駅近・築浅物件を
売りたいなら
一括査定サービスでOK
リビンマッチ

古い家にとって、簡易査定で求められる情報だけでは測れないことが多く査定額があてになりませんが、売りたい住宅がまだ新しく好立地な物件であれば、簡易査定の条件だけでも比較的正確に査定額が出すことができます。
査定サービスはいくつかありますが、愛知に拠点があり、岡崎周辺の地元不動産屋も加盟している可能性が高い「リビンマッチ」がおすすめです。

・シティーホーム
※西三河地域で完成宅地の売却実績が最も多い(2020年3月調査時点)
・三井のリハウス
※全国の売買仲介取扱件数が33年連続日本一(2019年5月時点)
・リビンマッチ
※調査した査定サイトの中で愛知県内に運営会社があり、加盟社数が多い1400社以上(2020年3月調査時点)