logologo
岡崎市の不動産売却・買取攻略ガイド「岡崎、家を売る」 » 岡崎市の不動産売却相場 » 家を高値売却するには

公開日: |最終更新日時:

家を高値売却するには

岡崎の不動産売却不動産買取イメージ

家を高値売却する方法にはいろいろなものがありますが、その内重要なのは3つだけです。本記事では、家を高値売却するためのテクニックとして3つのポイントをご紹介していきます。

不動産を高値売却するテク3ヶ条

不動産を高値売却するテクニックとして以下の3つを覚えておきましょう。

売り出し価格は高めに設定すべし

不動産を売りに出すとき、相場より高めに設定すれば売却するまで時間がかかり、低めに設定すれば早く売却できる可能性が高まります。とはいえ、そもそも高値売却を目指すのであれば高値に設定しなければ実現しようもありません。

とはいえ、法外な値段に設定してしまってはいつまで経っても売れないでしょう。そこでおすすめなのが相場より10%程度高めに設定して売りに出すという方法です。相場より高値であっても、物件を気に入った方がいれば契約は成立するものです。

仮に値段交渉が入っても、相場よりやや高めの価格で売却できることも期待できるでしょう。

売り出し情報の露出度をチェック

不動産会社に売却を依頼した後は、不動産会社が売却活動を行いますが、どのように広告活動を行っているか確認するようにしましょう。

というのも、不動産売却はどれだけ多くの方に見てもらえるかが重要だからです。あまり積極的に広告活動を行っていないようであれば、会社を変えてみることも考えてみるとよいでしょう。

重要なのは決断力!

売却活動を行い、購入希望者が現れると、価格交渉に入るのが一般的です。

特に売却して間もないうちは値引き交渉されると「後にもっといい値をつけてくれる買主が現れるかもしれない」と考えがちですが、断って、その後ずっと購入希望者が現れないということはよくあることです。最終的には売主の気持ち次第ですが、不動産を高値で売却するには決断力が重要ということは覚えておきましょう。

売る家で比較!
愛知県岡崎市の
不動産売却・買取攻略術

不動産売却には2種類の方法がある

不動産売却には仲介による方法と買取による方法の2つがあります。

一般的な不動産売却というと仲介による方法を思い浮かべるでしょう。一方、買取とは不動産会社に買い取ってもらう方法のことで、仲介による方法と比べると売却価格が安くなってしまいやすい傾向にあります。とはいえ、仲介手数料不要な点や価格交渉がまとまればすぐに売却できることなど加味すると、不動産買取の方がお得なケースも少なくありません。

参考文献

岡崎の不動産売却攻略術
3パターン

不動産の売却を検討するとき、多くの人は一括査定サービスの簡易査定を利用しますが、古い家などは正確な査定額を出すことが難しいのをご存知でしょうか。
また、買い手を探さなければならない仲介は時間と手間のかかるもの。家のタイプやライフスタイルに合わせて、どんな不動産屋に相談すべきなのか、不動産売却の【攻略法】をお教えします。

手間や時間をかけずに
現金化したいなら
実績のある地元の不動産屋
シティーホーム

不動産屋が買い手を探す「売却」に対して、不動産屋自身が買い手になる「買取」なら、比較的短期間で、家を片付ける手間や売却後のトラブルもなく現金化できます。
中でも実績のある不動産屋なら地元の不動産事情にも詳しく高値買取が期待できます。シティーホームは、建築条件のない土地の売却実績が岡崎で最も高い(2020年3月調査時点)不動産屋です。

手間をかけても
儲けたいなら
事業領域の広い不動産屋
三井のリハウス

相続などで得た不動産で満足のいく収入を得たいということでしたら、もしかしたら売ってお金にすることが正解ではないかもしれません。
賃貸や駐車場経営など、幅広い不動産活用の相談ができる不動産屋に相談してみましょう。事業領域が広い、という点では大手がおすすめです。特に三井のリハウスは仲介の取り扱い件数が33年間日本一という実績があります。(2019年5月時点)

駅近・築浅物件を
売りたいなら
一括査定サービスでOK
リビンマッチ

古い家にとって、簡易査定で求められる情報だけでは測れないことが多く査定額があてになりませんが、売りたい住宅がまだ新しく好立地な物件であれば、簡易査定の条件だけでも比較的正確に査定額が出すことができます。
査定サービスはいくつかありますが、愛知に拠点があり、岡崎周辺の地元不動産屋も加盟している可能性が高い「リビンマッチ」がおすすめです。

・シティーホーム
※西三河地域で完成宅地の売却実績が最も多い(2020年3月調査時点)
・三井のリハウス
※全国の売買仲介取扱件数が33年連続日本一(2019年5月時点)
・リビンマッチ
※調査した査定サイトの中で愛知県内に運営会社があり、加盟社数が多い1400社以上(2020年3月調査時点)